Rietgedekte villa op fantastische plek in het Epserbos
Details
Op een schitterende locatie in het Epserbos gelegen VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS “De Uil” (bouwjaar 1934) met dubbele carport, grote garage, schuur, tuinberging en bijzonder fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. Dit is een fantastische plek, midden in het Epserbos, op een open en zonnig perceel.
Het prachtige jaren-30 huis, met karakteristieke grote overstekken, is door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd, fraai afgewerkt, goed onderhouden en heeft een charmante uitstraling. Het Epserbos is een klassieke lommerrijke villawijk, ideaal gelegen ten opzichte van Gorssel, de Deventer binnenstad en de A1 (de Randstad is binnen een uur bereikbaar).
Indeling
Overdekte entree, hal met natuurstenenvloer, wc, garderobekasten en trapopgang. Via deuren met facet geslepen glas komt u in de royale L-vormige living met inbouw gashaard, hardhouten parketvloer en openslaande tuindeuren. Vanuit de eetkamer via glasdeuren naar de tuinkamer met aluminium schuifpuien en heerlijk zicht op de prachtige tuin. Aansluitend de eetkeuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en deur naar overdekt terras. En toegang tot bijkeuken/wasruimte, portaal met achterdeur en 2e wc en aansluitend de werkkamer met CV-kast en schuifpui naar overdekt terras. De werkkamer heeft een eigen ingang en wc en is daardoor goed te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis.
1e Verdieping
Ruime overloop, grote hoofdslaapkamer met vaste kast en balkon aan de voorzijde. Slaapkamer/werkkamer met balkon aan de achterzijde. Vanuit de overloop en doorgang met kleedkasten de derde slaapkamer met dakkapel. Ruime, moderne badkamer met ligbad (jacuzzi), inloopdouche, wc en fraai wastafelmeubel met twee wasbakken.
2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met zolderberging en 4e (slaap)kamer met bergkast.
Carport, garage (ca. 42 m²) en bergingen
Toegangshek en met grind bedekte oprit leiden naar de in 2011 aangebouwde vleugel met achtereenvolgens een dubbele carport, een geïsoleerde en verwarmde garage met lichtkoepel en plek voor 2 auto’s, een geïsoleerde en verwarmde schuur met lichtkoepel en een berging voor de tuinspullen.
Tuin en terrassen
Op het ruime perceel ligt een prachtig aangelegde tuin met groot grasveld, een vijver met terras en waterlelies, weelderige borders, hagen, imposante rododendrons, hortensia’s, magnolia en verschillende volwassen bomen. Het is een mooie open en zonnige plek met meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten. Bij de keuken is een overdekt terras (veranda) met Belgisch hardstenen vloer. Langs de garage en schuur is ook nog een overdekt terras met blauwe regen. En een sfeervol terras omzoomd met haag en border achter het huis.
- In 2024 zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd
- Verwarming door Nefit Trendline HR CV 2016
Meer details
Ligging
Scroll om in en uit te zoomen.