Hamsveldsezijweg 4, Vorden | € 849.000,- k.k.

Op een fantastische locatie met VRIJ UITZICHT over de landerijen gelegen WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1900 en 1998) met GUESTHOUSE, kapschuur, hooimijt, weiland en heerlijke tuin rondom. Deze woonboerderij is eind jaren-90 volledig gestript en o.a voorzien van een compleet nieuwe geïsoleerde schil, vandaar het mooie energielabel A.

Maar wat vooral opvalt is dat de woning uiterst smaakvol is verbouwd en afgewerkt. Er zijn fraaie oude bouwelementen gebruikt, zoals estriken op de vloer, mooie schouwen, oude cafédeur, luiken, oude pannen hergebruikt en prachtige balken plafonds. Uiteraard zijn de originele gebinten behouden gebleven. Het geheel is bijzonder sfeervol en comfortabel. Ook het guesthouse is even smaakvol afgewerkt. Het guesthouse is verbouwd door de huidige eigenaar en is nu een mooie logeerruimte met slaap- en badkamer en een woon/werkkamer.

De ligging is prachtig, heel landelijk, maar niet afgelegen, aan de rand van het dorpje Kranenburg (met basisschool) op 3 km van het gezellige centrum van Vorden. Het acht kastelen dorp Vorden heeft een compleet winkelaanbod, restaurants, scholen, sportverenigingen en een treinstation.

Indeling

Entree, hal met wc, garderobe, trapkast, trapopgang en glazen deur uit café De Zon in Vorden. In het voorhuis is de gezellige woonkeuken met schouw en open haard. De keuken heeft granieten aanrechtbladen, een breed fornuis en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met granito spoelbak en achterdeur. In de voormalige deel is de zitkamer met tuindeur en zandstenen schouw met houtkachel. Er is een werkplek met vast bureau en vaste boekenkasten.

Verdieping

Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en CV-kast. Badkamer in het midden met oude plavuizen vloer, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. En een slaapkamer aan de achterzijde met half rond raam en meerdere vaste kasten.

Guesthouse

Gebouwd in 2001 en in 2020 verbouwd tot gastenverblijf. Prachtig afgewerkt met gepotdekseld hout aan de buitenkant en een sfeervolle veranda met open haard. Het gebouw is geïsoleerd en voorzien van eigen CV-ketel. Entree, portaal met moderne wc. Woon/werkkamer met balkenplafond, stenen schouw en houtkachel en oud aanrecht met wasmachine aansluitingen. En een grote slaapkamer met hoog plafond en en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tuin, kapschuur, hooimijt en weiland

Oprit met landhek leidt naar ruime parkeerplaats. Rondom de boerderij ligt een fraai aangelegde tuin met grasveld, paden en terras met oude klinkers, mooie borders, hagen en verschillende vruchtbomen, appel, peer, kers en noot. Twee oude paardenkastanjes zorgen voor heerlijke schaduw. Hooimijt (ca. 19 m²) is in gebruik als tuinschuur en achter op het perceel is een open kapschuur (ca. 54 m²) met dubbele carport en tuinberging. Het weiland heeft een eigen toegangshek en is goed te gebruiken als paardenweide of voor het houden van kleinvee.

Verder

• er liggen 18 zonnepanelen op de kapschuur (2022)
• er is een laadpaal bij de oprit

Details