Oude Larenseweg 77, Epse | € 449.000,- k.k.

Op een uitzonderlijk mooie locatie gelegen VRIJSTAAND JAREN-30 HUISJE (bestemming recreatie) op een idyllisch bosperceel van maar liefst 7.830 m². Dit is een uiterst schaarse aanbieding, omdat het een “vrij” gelegen recreatiewoning is, dus niet op een park.

Alles is hetzelfde als bij een normale woning, alleen permanente bewoning is niet toegestaan. Het is een karaktervol huis, met o.a. luiken, dak overstekken, glas-in-lood bovenlichten, houten lambrisering en paneeldeuren. Degelijk gebouwd, heeft o.a. spouwmuren, maar flink gedateerd. De woning dient volledig gerenoveerd te worden.

Het bosperceel is ongelofelijk mooi met een gevarieerde houtopstand en prachtige rododendrons. Ook het bos verdient de nodige aandacht, om de idylle van de plek tot z’n recht te laten komen. En er kan prachtig uitzicht worden gecreëerd over de omliggende landerijen. Kortom, een fantastische uitdaging om hier uw droomplek van te maken.

Indeling

Entree, hal met wc. Lichte zitkamer met tuindeur en originele schouw met gashaard. Aansluitend een slaapkamer met wastafel. Eenvoudige keuken met originele keukenkast en achterdeur. En een slaapkamer met vaste kast en openslaande tuindeuren.

Verdieping

Via een vlizotrap bereikbare overloop met toegang tot berging. Derde slaapkamer met kleine dakkapel en rond stalen raam. En een badkamer met douche en wasmachine aansluitingen.

Bosperceel

Oprit met parkeerplaatsen leidt langs grote rododendronpartij en beukenlaantje naar het huis. Het is een gevarieerd bos met zowel loof- als naaldhout. Voor het huis is een terras met gemetselde bloembak. En achter het huis is een eenvoudige houten berging met pannendak.

Verder

• Vrij gelegen recreatiewoning
• Permanente bewoning is niet toegestaan
• Maximale bouwvolume is 300 m³, zie bestemmingsplan “Buitengebied Lochem”
• Verwarming middels een gashaard
• Warm water via Inventum 80L boiler
• Geen isolatie
• Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig (gas, water, elektra en riolering)

Details